商四特用途、商三特都更、容積率查詢在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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Yahoo知識：請問商四條件為何? ... 答：. 一、所謂「商四」即所謂「第四種商業區」依「臺北市土地使用分區管制自治條例」第四條第11項：「為供全市、區域及 ...

(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。而商三特的意思是容積與建蔽採住3-1的規格嗎？還釋有其他的解釋？

積率得酌予提高，使用管制部分有別於第四種住宅區之地區。八第一種商業區：為供住宅區日常生活所需之零售業、服務業及其有關商業活動之 ...

商一55% 360%. 商二65% 630%. 商三65% 560%. 商四75% 800%. (若面前道路寬度8米:容積率400%，寬度10米:容積率500%，以此類推). 商三特(住三) 建蔽容積比照住三.

4 、第四種商業區：供全市、區域及台灣地區之主要商業、專門性服務業、大規模零售業、專門性零售業、娛樂業及有關商業活動之使用。綜上所述，第一種住宅區 ...

其中台北市土地使用分區管制將住宅區分為住一、住二、住三、住四；商業區又分為商一、商二、商三、商四，針對其建蔽率、容積率、用途與營業項目都清楚 ...

第五條本市都市計畫範圍內土地及建築物之使用，依其性質、用途、. 規模，訂定之組別及使用項目如附 ... 計算。 ◎4、公共設施用地之用途 ... 商1 商2 商3 商4 工2 工3.

部分為住三、住四、住五及商四、商五，故屬於中高強度發展管制 ... 特商3. 商1. 商2. 商3. 商4. 商5. 圖9.2-1 前金、新興、苓雅地區細部計畫住宅及商業區容積管制分佈 ...

1 高雄市都市計畫(楠梓舊. 部落鄰近地區)細部計畫. 102.10.24 住2、住3、住4、住5、商3、商4、商5：依施行. 細則規定管制；. 住宅區(特)：建蔽率50%、容積率225%；.

（九）破舊油桶、各種廢料或建築材料之堆棧或堆置場。四、第三種住宅區（特）（住3 特）：以建築住商混合型態之住宅為. 主 ...